Standort:
Planung:
Leistung:
Status:
Nutzfläche:
Ausstattung:
Hamburg | Deutschland
2023
Entwurf
Studie abgeschlossen
~ 1.350 m²
Personenaufzug, Tiefgarage für 9 PKW, Innenpool, Wellness- & Spa-Bereich, Weinkeller, Gästehaus
Projekt besticht durch eine herrschaftliche äußere Gestaltung, während das Innere einen modernen und offenen Grundriss aufweist. Das Haupthaus befindet sich im Süden und ist durch einen Glaskörper mit dem Nebengebäude im Westen verbunden. Das Grundstück wird von einer beeindruckenden Buche dominiert, die als zentrales Element am Vorplatz steht und von der bestehenden Zufahrt umgeben ist.
Im Erdgeschoss sind drei Bereiche durch Erschließungskerne getrennt, die sowohl mit einem Lift als auch einer Treppe erreichbar sind. Das Foyer verströmt einen Loungecharakter und bietet einen herrlichen Blick nach Süden. Es führt zur Garderobe, einem WC und erschließt alle Geschosse. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen 100m² und einem 2-geschossigen Glaserker. Raumhohe Schiebetüren ermöglichen eine vollständige Öffnung des Raumes und sorgen für eine harmonische Verbindung mit dem Außenbereich. Eine Vorhanglösung bietet bei Bedarf Privatsphäre. Die Küche ist praktisch mit einem Speis oder einer Arbeitsküche angeordnet und bietet Zugang zur Terrasse im Süden und Westen. Ein separater Pavillon auf der Empore verwöhnt mit Blick auf die Elbe.
Im Nebengebäude finden sich eine Garage mit 2 Stellplätzen und direktem Zugang zur Küche, ein Bereich für Fahrräder und Müll sowie eine Treppe ins Untergeschoss und zur Tiefgarage. Eine Gartenlaube kann auch als Wohnraum für die Gästezimmer im ersten Obergeschoss dienen womit sich ein komplett separates Gästehaus ergibt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer mit Bad en Suite, jeweils mit eigenem Balkon. Eine Galerie verbindet die Zimmer und bietet Zugang zum Gästebereich und zum Spielzimmer. Das zweite Obergeschoss ist exklusiv für den Masterbereich gestaltet und beinhaltet einen Loungebereich, einen Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Blick auf die Elbe. Eine große überdachte Dachterrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein.
Das Untergeschoss beherbergt eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen, Lager- und Werkstattbereich, Garderobe, einen Fitnessraum, einen Indoorpool, Sauna, Dampfbad und einen Weinkeller. Der Wellnessbereich kann komplett geöffnet werden und bietet einen Zugang zum Sonnendeck.
