Villa Kohlhofen

Standort:              Reith bei Kitzbühel | Österreich
Fertigstellung:   2019
Leistung:               Komplette Architekturleistung
Status:                   Realisiert

Nutzfläche:          ~ 330 m²
Baumasse:             ~ 1.540 m³
Ausstattung:        Personenaufzug, Wellness- und Spabereich,  Fitnessraum, Weinkeller,

Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Sockel, sowie einem auskragenden Obergeschoss. Die beiden Bauteile sind im rechten Winkel zueinander angeordnet, wodurch die einzigartige Lage des Grundstücks perfekt genutzt werden konnte. Die Unteren Geschosse wurden mit Stein verkleidet, während der obere Baukörper mit einer vertikalen Holzschalung versehen ist.

Nachdem man das Erdgeschoss betritt befindet man sich im Vorraum, in welchem mittels Personenaufzugs und Treppe alle Geschosse erschlossen werden. Im Westen befinden sich vier Schlafzimmer mit den dazugehörigen Sanitäreinrichtungen. Richtung Osten führt eine Tür in den offenen Carport. Bäume, welche durch Öffnungen im Carportdach wachsen, sorgen für eine offene und freundliche Atmosphäre.

Im Untergeschoß befindet sich das nach Westen ausgerichtete Masterschlafzimmer. Dieses ist durch einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie das Badezimmer zugänglich. Des Weiteren befinden sich in dieser Ebene ein Weinkeller, ein Fitnessraum sowie ein Wellness- und Spabereich. Letztere haben über einen Lichthof Zugang ins Freie. Hauswirtschafts-, Lager- und Technikräume befinden sich im unterirdischen Teil des Geschosses.

Das Highlight des Gebäudes ist das auskragende Obergeschoss. Der Bauteil mit Satteldach ist in Nord-Südrichtung auf die darunterliegenden Sockelgeschosse platziert und zentral auf die Gebirgskette des Wilden Kaiser ausgerichtet. Das Geschoss beinhaltet eine offene Wohnküche mit Balkonen an beiden Enden. Richtung Westen gibt es Zugang zur großen Dachterrasse mit überdachtem Sitzbereich.

Fotos: © Hannes Niederkofler